Прежде чем на данном земельном участке будет возведено здание, необходимо выполнить множество формальных и технических условий. В первую очередь нужно определить тип почвы, уровень грунтовых вод и уровень их колебаний. Этот вид анализа представляет собой геотехническое обследование грунта.
Содержание
Нужны ли геотехнические исследования?
Проведение геотехнических изысканий является необходимостью и обязанностью инвестора в соответствии с действующим законодательством. В результате создается необходимое, письменное мнение, определяющее категорию одноквартирной или хозяйственной постройки. На основании этого проектировщик принимает решение относительно, в том числе, тип фундамента здания, изоляция и может ли здание иметь подвал.
Заказать услуги компании которая выполнит инженерно-геологические изыскания качественно, в срок и с предоставлением всех необходимых документов можно перейдя по адресу https://geocompani.ru/uslugi/geologicheskie-iziskanija/. Фирма «ГеоКомпани» не только предоставляет все услуги сопутствующие инженерно-геологическим изысканиям, но и производит согласование со всеми контролирующими органами.
Кроме того, геотехнические изыскания должны быть приложены к документации в процедуре получения разрешения на строительство.
Что такое инженерно-геологические изыскания?
Геотехническое обследование грунта выполняется квалифицированными лицами с соответствующими разрешениями (геотехниками) и отвечает на следующие вопросы :
Какая земля или земельный участок находится на участке под зданием?
На какой глубине залегают отдельные слои грунта (в том числе и несущий),
Какой уровень грунтовых вод, какие колебания воды,
Можно ли построить здание на участке, который
Какой фундамент нужно использовать, чтобы сделать конструкцию здания устойчивой и надежной?
Геотехнические испытания проводятся не менее чем в трех местах участка. Их изготавливают с таким расчетом, чтобы скважины бурили на глубину не менее 2 м ниже предполагаемого места для фундаментов жилого или хозяйственного строения. В случае постройки без подвала средняя глубина бурения должна быть 3 м.
Из каждой скважины отбираются пробы грунта и выявленной в ней воды. Если есть сомнения в их свойствах, образцы отправляются на дальнейшие лабораторные исследования. В ситуации, когда дом предполагается построить в месте с песком или другими несвязными грунтами, следует определить их плотность и многие другие механические свойства.
Такая процедура необходима для того, чтобы можно было определить, можно ли безопасно возводить здание в данном месте.
Для типов грунта, отличных от песка или несвязного грунта, испытание грунта выполняется с помощью зонда. Этот процесс состоит из забивания, вдавливания и ввинчивания зонда в землю.
Зачем делать обследование грунта для строительства дома?
По результатам геотехнических испытаний выдается геотехническое заключение, состоящее из описательной и графической частей. Кроме того, заключение содержит выводы и на практике является его важнейшим элементом. Выводы позволяют осуществить правильное и безопасное проектирование и, следовательно, строительство здания.
В заключении указывается соответствующая глубина фундаментов с указанием их типа и надлежащей изоляции, а также указывается, как можно укрепить грунт. Кроме того, экспертное заключение отвечает на многие вопросы, касающиеся, например, можно ли иметь в здании подвал или отводить дождевую воду в землю. Благодаря этому вы также можете узнать рекомендации, среди прочего что касается строительства бытовых очистных сооружений.
На основании геотехнических испытаний грунта под строительство и письменного геотехнического заключения проектировщик определяет геотехническую категорию здания.
3 геотехнических категории объектов:
К первой относятся небольшие строительные объекты, возводимые в простых грунтовых условиях. В эту категорию войдут одно- и двухэтажные жилые и хозяйственные постройки, подпорные стены и земляные подкосы. Для этой категории требуется геотехническая экспертиза. Если в заключении указано, что водно-грунтовые условия сложные, проектировщик может заказать испытание грунтового основания и подготовку дополнительного инженерно-геологического проекта.
Ко второй геотехнической категории относятся жилые или хозяйственные постройки, построенные на сложном грунте, требующие детального количественного и качественного исследования. Выводы заключения по объекту данной категории будут охватывать такие вопросы, как тип фундамента или необходимость возведения стен или подпорных конструкций.
Кроме того, в заключении также будут даны рекомендации по использованию насыпей, опор мостов или причалов, а также грунтовых анкеров или других анкерных систем. Если объект относится ко второй категории, то потребуется дополнительное обследование грунта и геотехнический проект.
К третьей категории относятся объекты строительства, размещенные в сложных грунтовых условиях. Сюда также входят сложные конструкции, возведение которых может представлять опасность для окружающей среды или пользователя.
Это, например, электростанции, плотины, химические заводы и все другие нестандартные сооружения или сооружения над и под землей (тоннели). В этом случае дополнительно потребуется полная геологическая и инженерная документация.
Сколько стоят инженерно-геологические изыскания?
В зависимости от объема исследования, времени года, сроков выполнения изысканий, используемого оборудования и местоположения участка геотехнические испытания стоят примерно от 24000 рублей. Это цена за базовый объем изысканий, на основании которого вы получите документы, необходимые для разрешения на строительство.
