При совершении любых действий с земельным участком у владельцев возникает потребность в выполнении работ по его обмеру. Это подразумевает выявление и обозначение точных границ участка, вычисление его места расположения и реальной площади при помощи геологической съемки территории специалистами уполномоченных организаций. В Москве такие работы можно заказать в компании «Мос-Эксперт» — надежном исполнителе с более чем 20-летним опытом работы в данной сфере.
Для чего производят работы по обмеру земельных участков
Чтобы не возникало вопросов о законности любых операций с землей, вначале проводится обмер земельного участка. Это происходит в следующих случаях:
чтобы исключить территориальные споры с соседями;
для проведения сверки площади, которая указана в тех. документации и выписке из Росреестра, с фактической;
для проверки размеров и расположения участка при сделках купли-продажи, аренды, регистрации изменений в документах на право собственности, при расчетах стоимости и оценке недвижимости;
для создания проектных документов (сводных планов коммуникаций);
при возникновении необходимости уточнения границ участков земли, занесенных в кадастровый реестр, и выноса их на местность;
при обращении в органы регистрации для внесения изменений в кадастровый реестр для сокращения платежей;
при утрате документов, подтверждающих права владельца на пользование землей;
при исчезновении знаков, отмечающих границы на местности;
при желании купить участок, не оформленный правильным образом.
При проведении всего комплекса мероприятий границы должны быть согласованы с владельцами соседних участков, которые граничат с измеряемым объектом.
План обмера
Планом обмера называется официальный документ, составление которого происходит, исходя из кадастровой схемы территории или выдержки из кадастра. Он содержит сведения всех характеристик одного/нескольких участков земли или его частей. Также в нем отражена обновленная информация о строениях, которые расположены на изучаемом объекте. Она используется для регистрации участка в Росреестре и оформления имущественных прав.
Сроки выполнения и стоимость работ
Обмер участка выполняют в соответствии с техническим проектом, где отражены трудовые затраты, структура и объемы работ, расходуемые ресурсы, также освещаются вопросы техники безопасности.
Сроки выполнения работ в пределах 7–20 рабочих дней (в зависимости от предоставленных документов, оплаты, погодных условий).
Стоимость работ рассчитывается по справочнику цен СБЦП 81-2001-25. Цена зависит от многих параметров и коэффициентов. Предварительно рассчитать стоимость обмерных работ можно на официальном сайте компании «Мос-Эксперт».
В результате работы предоставляются чертежи обмеров с подписями составителей и проверяющих, со штампом, заверенные печатью предприятия. Прилагается копия допуска СРО.
